.om
בית נופש & השקעה נדל"נית אטרקטיבית
נכסים למטרת נופש והשקעה במיקומים מרכזיים ביוון.
הדירות מנוהלת על ידי חברת ניהול ישראלית מקומית.
הדירות מאובזרות ומעוצבות בסגנון בוהמי יווני, על ידי אדריכלים מובילים ביוון,
הדירות מנוהלות כדירות נופש Airbnb למקסום הרווחים והתשואה ברישום מלא בטאבו.
הפרויקטים שלנו
חברת I.T.G GROUP
הינה חברה ייזמית, הפועלת בשוק הנדל"ן היווני, עם התמחות בצפון יוון (סלוניקי וחלקידיקי) מזה 4 שנים. החברה רכשה, שיפצה ומנהלת מעל 130 נכסים באיזור צפון יוון.
לחברה ניסיון רב בתהליך רכישת נכסים, רישום בטאבו, ניהול נכסים, שיפוצים ועיצוב פנים.
משרדי I.T.G ממוקמים במרכז העיר סלוניקי. החברה משלבת עובדים יוונים מקומיים ועובדים וישראלים.
החברה עובדת עם עשרות משקיעים ישראלים ביחסי אמון מלאים ושיתוף פעולה הדדי.
I.T.G GROUP תפעל כחברת הניהול של הפרויקט ותדאג להשכרת הנכס שאתם לא נמצאים
האדריכלים של .om
אודות Form Related
Form Related הינו סטודיו לאדריכלות מהמובילים ביוון.
הסטודיו בבעלות שני ארכיטקטים, אשר מטרתם העיקרית הינה יצירת חוויות אדריכליות ייחודית, שונה ומגשימה חלומות.
בין הפרויקטים של FormReleated- רשת מלונות Modernist, רשת חנויות TOM'S, משרדי Efood יוון ועוד...
משרד Form Related זכה בפרסים רבים עבור עבודתם!
השראת הארכיטקטים ליצירת Om
ההשראה שלנו לפרויקט
"om זו חוויה ייחודית.
הרגשה אמיתית של בית, רגיעה ואסתטיקה.
הגישה העיצובית שלנו ב-om היא שילוב של כל הרגשות והתחושות מהמילה בית תוך גיבוש אלמנטים אדריכליים של נופש. בחרנו בעיצוב מינימליסטי בדגש על חומרים טבעיים כמו עץ מלא ופשתן, טכניקות וצורות מסורתיות, המקובלות בארכיטקטורה היוונית, בשילוב לוח צבעים רגוע וטקסטורות טבעיות אשר יהפכו את החלל למקום נעים וביתי עבור בעליו.
om הוא קישור בין עידן החיים הישן, לחדש"
כל אחד צריך
למה להשקיע ביוון?
מחירי קנייה/ כלכלה צומחת
הזדמנות להיות חלק מכלכלה צומחת. המשבר הכלכלי אשר חוותה בשנת 2008 יחד עם עצירת מתן משכנתאות והלוואות הביאו לירידת מחירים של כעד 60% מערך הנדל״ן. החל מתחילת שנת 2018 ירידת המחירים נעצרה והחלה עליית מחירים
צמיחת הכלכלה
בשנים האחרונות (למעט תקופת הקורונה) תיירות יוון במגמת צמיחה. החל מ2017 מספר התיירים המגיעים למדינה צומח ב ין 5 -10 אחוזים בכל שנה. מה שמייצר מקומות עבודה נוספים וכמובן הכנסה נוספת למדינה.
פיתוח עירוני
יוון חווה פיתוח עירוני נרחב בכל רחבי המדינה. כ 13 שגות תעופה ברחבי יוון עברו שיפוץ מקיף, הרחבה משמעותית והוספת מסלולים. בנוסף קיימים פרוייקטים גדולים נוספים בערים המרכזיות. הקמת פארקים טכנולוגים, מטרו מתחתית וחוידוש הנמל ועוד
מיסוי ותשואות
רכישת נדל״ן ביוון על ידי משקיע ישראלי מחייבת בתשלום מס לפי הוראות המס ביוון בלבד. לפי אמנת המס בין ישראל לייון אין כפל מס או השלמת מס. ביוון מיסוי נוח למשקיע - מס רכישה 3% בלבד, מס שבח 0%!! תשואות שנתיות שוטפות נעות בין 10% - 7%